Impresa edile DI.EMME Genova tel.3498952533 di.emme2006@libero.it
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Capitolato per lavori di ristrutturazione
Per info e preventivi EMAIL: di.emme2006@libero.it Telefono: 3498952533
Esempio di capitolato da presentare per richiedere un preventivo :
Appartamento sito in via Del lavoro 13 / terzo piano / Possibile uso ascensore /
N. vani 6 suddivisi in:
ingresso mq. 16 / cucina mq 12 / camera da letto singola mq 14 / camera matrimoniale mq 16 /
sala mq 12 / bagno mq 6.
Altezza dei soffitti mt 3.
Demolizioni:
Demolizione di n 2. tramezze in mattone (forato/pieno/semipieno) dello spessore di cm.8, per un totale di mq. 28.
Demolizione di davanzale interno delle finestrein pietra, per un totale di 2,49 mq.
Demolizione di piastrelle a pavimento tipo gres, per un totale di mq. 24.
Demolizione di piastrelle a rivestimento in ceramica, per un totale di mq. 20.
Rimozione di n. 4 sanitari in ceramica (bidet, wc, lavabo, piatto doccia/vasca da bagno) e relativa rubinetteria.
Rimozione di zoccolatura in (legno, ardesia, marmo, ceramica), per un totale di mt. 76.
Rimozione di n.6 porte in legno e relativi braghettoni e animelle.
Formazione di scassi per l'alloggiamento delle guaine, dei casetti portafrutto e di derivazione per successiva realizzazione nuovo impianto elettrico per n.6 vani.
Formazione di scassi per l'alloggiamento di tubazione acqua calda (con partenza dalla caldaia o boiler e arrivo alle varie utenze) acqua fredda (con partenza dal contatore e arrivo alle varie utenze) e relativi scarichi per la realizzazione nuovo impianto idriaulico per bagno e cucina.
Formazione di scassi per l'alloggiamento di tubazione gas con partenza dal contatore ed arrivo al piano cottura e alla caldaia.
Formazione di scassi per l'alloggiamento di tubazione per la realizzazione nuovo impianto di riscaldamento con partenza dalla caldaia ed arrivo a n.6 caloriferi.
Impianto elettrico:
Realizzazione di un nuovo impianto elettrico.
Nell'impianto sono considerati circa 70/80 punti luce, comprendenti comandi luce, prese di servizio, prese tv e prese telefono.
1- linea forza motrice (prese)
2- linea cucina (elettrodomestici)
3- linea lavatrice
4- linea luci
5- linea tv
6- linea telefono
Impianto idraulico:
Bagno:
Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato (o rame) per i carichi dell'acqua fredda, con partenza dal contatore (se situato all'interno dell'appartamento) e arrivo alle varie utenze (lavabo, bidet, doccia, cassetta di cacciata e lavatrice).
Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua calda, con partenza dalla caldaia e arrivo alle varie utenze (lavabo, bidet e doccia).
Fornitura e posa in opera di tubazione in Pvc per gli scarichi, con partenza dalle varie utenze e arrivo alla colonna di scarico del condominio.
Montaggio di tutti i sanitari e della relativa rubinetteria.
Cucina:
Fornitura e posa in opera di tubazione in mutistrato (o rame) per i carichi dell'acqua fredda, con arrivo alle varie utenze (lavandino e lavastoviglie).
Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua calda, con arrivo al lavandino.
Fornitura e posa in opera di tubazione in Pvc per gli scarichi, con partenza dalle varie utenze e arrivo alla colonna di scarico del condominio.
Impianto del gas:
Fornitura e posa in opera di tubazione in rame coibentato, adeguatamente dimensionata, con partenza dal punto d'ingresso nell'alloggio e arrivo alla caldaia e al piano cottura.
Creazione di un foro in facciata, nella zona cucina, della dimensione di 100 mm, per l'aereazione del gas.
Impianto di riscaldamento:
Posa in opera di nuova caldaia a tenuta stagna.
Fornitura e posa in opera di tubazione in multistarato con partenza dalla caldaia e arrivo al collettore, successiva diramazione con tubazione in multistrato con arrivo ai vari termosifoni.
Fornitura e posa in opera di 6 termosifoni in alluminio, adeguatamente dimensionati, e di uno scaldasalviette con relative valvole e detentori.
Murature:
Costruzione di una nuova tramezza, realizzata con mattoni forati dello spessore di 12 cm, messi in opera con malta bastarda o cementizia, per un totale di 16 mq.
Chiusura degli scassi degli impianti con malta bastarda o cementizia.
Intonacatura della paretia costruita, eseguita con malta bastarda o cementizia, per un totale di 32mq.
Fornitura posa in opera di 1 telaio per porta a scrigno e successiva intonacatura delle paratie.
Fornitura e posa in opera di 4 animelle in legno per porte interne, della dimensione di 80x2.10 mt.
Fornitura e posa in opera di marmi e/o pietra a davanzale interno delle finestre, per un totale di 2,49 mq.
Fornitura e posa in opera di guaine, cassetti portafrutto e cassetti di derivazione per la sede del nuovo impianto elettrico.
Piastrellatura:
Posa in opera di piastrelle a pavimento e a rivestimento (nel bagno e nella cucina), eseguita con apposito collante, compresa la sigillatura dei giunti e la pulizia finale, per un totale di 40 mq.
Posa in opera in tutti gli altri vani di parquet in legno prefinito a listoni, messo in opera con apposito collante, per un totale di 30 mq.
Coloritura:
Rimozione della vecchia carta da parati per un totale di 100 mq.
Rimozione di vecchie pitture in fase di distacco o non pił idonee a successive lavorazioni in tutti i vani.
Applicazione di fissativo idrosolubile trasparente.
Rasatura totale di muri e soffitti con idrostucco e successiva carteggiatura, per un totale di 240 mq.
Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti, in pił riprese, eseguita con pittura lavabile/traspirante bianca, applicata a rullo o a pennello, per un totale di 240 mq.
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