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Fac simile capitolato lavori edili

 

Esempio preventivo lavori

di ristrutturazione appartamento

 

 

 

Esempio di capitolato da presentare

per richiedere un preventivo :

 

 

 

 

Appartamento sito in via Del lavoro 13 /

terzo piano /Possibile uso ascensore /

N. vani 6 suddivisi in:  

ingresso mq. 16 / cucina mq 12 / camera da letto singola mq 14 /

camera matrimoniale mq 16 /sala mq 12 / bagno mq 6.

Altezza dei soffitti mt 3.

 

 

Demolizioni:

Demolizione di n 2. tramezze in mattone (forato/pieno/semipieno)

dello spessore di cm.8,per un totale di mq. 28.

Demolizione di davanzale interno delle finestre in pietra, per un totale di 2,49 mq.

Demolizione di piastrelle a pavimento tipo gres, per un totale di mq. 24.

Demolizione di piastrelle a rivestimento in ceramica, per un totale di mq. 20.

Rimozione di n. 4 sanitari in ceramica

(bidet, wc, lavabo, piatto doccia/vasca da bagno) e relativa rubinetteria.

Rimozione di zoccolatura in (legno, ardesia, marmo, ceramica), per un totale di mt. 76.

Rimozione di n.6 porte in legno e relativi braghettoni e animelle.

Formazione di scassi per l'alloggiamento delle guaine, dei casetti portafrutto

e di derivazione per successiva realizzazione nuovo impianto elettrico per n.6 vani.

Formazione di scassi per l'alloggiamento di tubazione acqua calda/fredda

e relativi scarichi per la realizzazione nuovo impianto idriaulico per bagno e cucina.

Formazione di scassi per l'alloggiamento di tubazione gas con partenza

dal contatore ed arrivo al piano cottura e alla caldaia.

Formazione di scassi per l'alloggiamento di tubazione

per la realizzazione nuovo impianto di riscaldamento

con partenza dalla caldaia ed arrivo a n.6 caloriferi.

 

 

Impianto elettrico:

Realizzazione di un nuovo impianto elettrico.

Nell'impianto sono considerati circa  70/80 punti luce, comprendenti comandi luce,

prese di servizio, prese tv e prese telefono.

1- linea forza motrice (prese)        

2- linea cucina (elettrodomestici)     

3- linea lavatrice

4- linea luci                                    

5- linea tv                                     

6- linea telefono  

 

 

Impianto idraulico:

Bagno:

Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato (o rame)

per i carichi dell'acqua fredda, con partenza dal contatore

(se situato all'interno dell'appartamento) e arrivo alle varie utenze

(lavabo, bidet, doccia, cassetta di cacciata e lavatrice).

Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi

dell'acqua calda, con partenza dalla caldaia e arrivo alle varie utenze (lavabo, bidet e doccia).

Fornitura e posa in opera di tubazione in Pvc

per gli scarichi, con partenza dalle varie utenze e arrivo alla colonna di scarico del condominio.

Montaggio di tutti i sanitari e della relativa rubinetteria.

 

 

Cucina:

Fornitura e posa in opera di tubazione in mutistrato (o rame)

per i carichi dell'acqua fredda, con arrivo alle varie utenze (lavandino e lavastoviglie).

Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua calda,

con arrivo al lavandino.

Fornitura e posa in opera di tubazione in Pvc per gli scarichi,

con partenza dalle varie utenze e arrivo alla colonna di scarico del condominio.

 

 

Impianto del gas:

Fornitura e posa in opera di tubazione in rame coibentato,

adeguatamente dimensionata,  con partenza dal punto d'ingresso nell'alloggio

e arrivo alla caldaia e al piano cottura.

Creazione di un foro in facciata, nella zona cucina,

della dimensione di 100 mm, per l'aereazione del gas.

 

 

Impianto di riscaldamento:

Posa in opera di nuova caldaia a tenuta stagna.

Fornitura e posa in opera di tubazione in multistarato con partenza dalla caldaia

e arrivo al collettore, successiva diramazione con tubazione in multistrato

con arrivo ai vari termosifoni.

Fornitura e posa in opera di 6 termosifoni in alluminio,

adeguatamente dimensionati, e di uno scaldasalviette con relative valvole e detentori. 

 

 

Murature:

Costruzione di una nuova tramezza, realizzata con mattoni forati

dello spessore di 12 cm, messi in opera con malta bastarda o cementizia,

per un totale di 16 mq. Chiusura degli scassi degli impianti con malta bastarda o cementizia.

Intonacatura della paretia costruita, eseguita con malta bastarda o cementizia,

per un totale di 32mq.

Fornitura posa in opera di 1 telaio per porta a scrigno e successiva intonacatura delle paratie.

Fornitura e posa in opera di 4 animelle in legno per porte interne,

della dimensione di 80x2.10 mt.

Fornitura e posa in opera di marmi e/o pietra a davanzale interno

delle finestre, per un totale di 2,49 mq.

Fornitura e posa in opera di guaine,

cassetti portafrutto e cassetti di derivazione per la sede del nuovo impianto elettrico.  

 

 

Piastrellatura:

Posa in opera di piastrelle a pavimento e a rivestimento (nel bagno e nella cucina),

eseguita con apposito collante, compresa la sigillatura dei giunti e la pulizia finale,

per un totale di 40 mq.

Posa in opera in tutti gli altri vani di parquet in legno prefinito a listoni,

messo in opera con apposito collante, per un totale di 30 mq.

 

 

Coloritura:

Rimozione della vecchia carta da parati per un totale di 100 mq.

Rimozione di vecchie pitture in fase di distacco o non più idonee

a successive lavorazioni in tutti i vani. Applicazione di fissativo idrosolubile trasparente.

Rasatura totale di muri e soffitti con idrostucco e successiva carteggiatura,

per un totale di 240 mq.

Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti, in più riprese, eseguita

con pittura lavabile/traspirante bianca, applicata a rullo o a pennello, 

per un totale di 240 mq.  

 

 

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